متى تصدر شهادة الإشغال وكيف تطلبها من بلدي؟

ما هي شهادة الإشغال؟

شهادة رسمية تصدرها الجهات المختصة عبر منصة بلدي، وتثبت أن البناء اكتمل فعلياً. هي الخطوة التي تغلق رحلة الرخصة: بدأت بتصاميم معتمدة، ومرّت بتنفيذ تحت إشراف هندسي، وتنتهي بشهادة تقول إن المبنى قائم ومكتمل.

رخصتك جديدة أم قديمة؟ مساران مختلفان

الرخص الجديدة. تصدر الشهادة عن طريق المكتب الهندسي المشرف، بعد أن يكمل إرسال إشعارات البناء، وهي التقارير التي يرفعها المشرف عن مراحل التنفيذ. لا تبدأ أنت طلباً جديداً، بل تتابع مع مكتبك المشرف.

الرخص القديمة. تطلب الشهادة بنفسك عبر خدمة «إصدار شهادة إشغال» في بلدي، بهذه الشروط:

• أن تكون الرخصة صادرة منذ 6 أشهر أو أكثر.
• ألا تكون قد صدرت لها شهادة إشغال من قبل.
• التعاقد مع مكتب هندسي، للمباني أو الاستخدامات غير السكنية.
• سداد المخالفات إن وُجدت.
• سداد رسوم الخدمة.

الخطوات على منصة بلدي (للرخص القديمة)

1. ادخل إلى لوحة التحكم واختر صفتك.
2. اختر الخدمة من «تقديم جديد».
3. حدد نوع المالك ومقدم الطلب.
4. اختر رخصة البناء التي تريد لها الشهادة.
5. اختر المكتب الهندسي، وأرسل الطلب إليه.
6. يكمل المكتب البيانات ويعد التقرير.
7. تعتمد الأمانة أو البلدية الشهادة.
8. يصدر رقم فاتورة السداد.
9. بعد السداد تصدر شهادة الإشغال، ويمكنك طباعتها.

ماذا يحدث بعد الإصدار؟

بعد إصدار شهادة الإشغال وسداد الفاتورة، تصدر شهادة امتثال المبنى تلقائياً، خدمةً استباقية دون طلب منفصل. ويصلك إشعار بالشهادتين برسالة نصية على جوالك وعلى بريدك الإلكتروني.

لماذا تبدأ الشهادة من أول يوم إشراف؟

في الرخص الجديدة، الشهادة نتيجة طبيعية لإشراف منتظم. كل مرحلة يستلمها المشرف ويرفع إشعارها في وقتها تقرّبك من الشهادة. وكل مرحلة تأخر إشعارها، أو نُفذت بخلاف المخططات المعتمدة، تؤخر الشهادة في النهاية. لذلك اختر مكتبك المشرف على أساس انتظام زياراته وتقاريره، لا على أساس السعر وحده.

ما الذي يؤخر الشهادة عادةً؟

• مخالفات غير مسددة على العقار. سدادها من شروط الخدمة.
• إشعارات بناء ناقصة في الرخص الجديدة، لأن المسار يمر بالمكتب المشرف.
• اختلاف المبنى عن رخصته، مثل دور إضافي أو تغيير في الاستخدام دون تعديل الرخصة.
• طلب قبل أوانه في الرخص القديمة، قبل مرور 6 أشهر على صدور الرخصة.

كيف نعمل معك في أسس الإعمار؟

نتابع مشروعك مكتباً مشرفاً من الأساسات حتى التسليم، ونرفع إشعارات البناء في وقتها حتى تصل إلى شهادة الإشغال دون مفاجآت. وإن كانت رخصتك قديمة، نعد التقرير الهندسي المطلوب للشهادة. اطّلع على خدمة الإشراف الهندسي الميداني وخدمة الدعم الفني والاستشارات الهندسية.